ویژگی های یک آپارتمان خوب

ویژگی های یک آپارتمان خوب

ویژگی های یک آپارتمان خوب | جهت خرید یک آپارتمان خوب باید ویژگی های مورد نظر خود را اولیت بندی نموده و آپارتمان مورد نظر خود را انتخاب نمایید .البته یک آپارتمان هرگز نمیتواند تمامی ویژگی ها را با هم داشته باشد و شما در هنگام خرید آپارتمان حتما باید تعدادی از ویژگی ها با اولویت بالا را مد نظر داشته باشید .

برخی از مهمترین ویژگی های یک آپارتمان خوب عبارتند از:

کیفیت ساختمان

■کارهای زیر بنایی مثل فونداسیون و اسکلت ساختمان
■نازک کاری ساختمان
■تاسیسات مکانیکی زیر بنایی ساختمان مثل لوله کشی و سیم کشی الکتریکی
■سیستم های گرمایشی و سرمایشی ساختمان
■سیستم های الکتریکی هوشمند
■درب و پنجره
■دکوراسیون داخلی
■تجهیزات ساختمان

ویژگی های یک آپارتمان خوب

ویژگی های یک آپارتمان خوب

ویژگی های یک آپارتمان خوب | املاک جهان

نسبت مشاعات ساختمان به مساحت کل آپارتمانها

به طور کلی هرچه نسبت مساحت مشاعات ساختمان به مساحت مفید کل آپارتمانها بیشتر باشد قطعا در آن ساختمان امکانات بیشتری پیش بینی شده است و آسایش بیشتری را برای ساکنین به ارمغان خواهد داشت. فضاهایی مانند لابی ورودی و استخر و سونا و سالن ورزشی و سالن اجتماعات و سالن انتظار و پارکینگ اضافی و انباری که با هزینه سازنده ساخته میشوند مستقیما در قیمت نهایی آپارتمان تاثیر بسزائی دارند.

در یک ساختمان خوب نسبت مساحت مشاعات حدودا معادل ۴۰% مساحت کل مساحت مفید آپارتمانها است ولی هر چه این نسبت بیشتر باشد نشانه مرغوبیت ساختمان و آسایش بیشتر برای ساکنین است و طبیعتا خریداران باید مبلغ بیشتری برای هر مترمربع مساحت آپارتمان خود پرداخت نمایند.

مساحت فضاهای مورد نیاز در یک آپارتمان ایده آل

هر خانواده برای مساحت آپارتمان مورد نیاز خود دلایل خاصی دارد و اصولا برای این منظور که بیشتر یک امر احساسی و سلیقه ای است ، هیچگاه نمیتوانیم الگوی مصرفی تعیین کنیم.

موقعیت قرار گیری ساختمان

سعی کنید مجتمعی را برای زندگی انتخاب کنید که به مراکز خرید، ایستگاه های وسایل حمل و نقل عمومی، مراکز درمانی و غیره نزدیک باشد

چه نکاتی را باید به هنگام خرید یک آپارتمان مد نظر قرار دهید؟

1.به تعداد واحد‌ها در هر طبقه توجه کنید. تعداد واحدهای موجود در هر طبقه اهمیت دارد. بهترین حالت در مورد آپارتمان‌های چند واحدی در یک طبقه، آپارتمانهای مقابل هم و یا نیم طبقه است. البته شکل ایده آل آن است که در هر طبقه یک واحد باشد یا حداقل هر واحد در هر طبقه راهروی مخصوص به خود را داشته باشد.
2.یکی از مهم‌ترین جاهایی که در یک ملک و ساختمان باید بازرسی شود سیستم سرمایش و گرمایش آن می‌باشد. حتما از شوفاژخانه یا موتورخانه بازدید نمایید و دقت کنید که موتورخانه دارای پنجره تهویه و اعلام حریق باشد همچنین به نفع شماست که از سیستم‌های پیشرفته سرمایش و گرمایش استفاده شده باشد.
3.به نمای ساختمان توجه کنید نمای ساختمان اولین چیزی است که جلب توجه می‌کند. نمایی که هم دوام و هم زیبایی را با هم داشته باشد، انواع مختلف سنگ مانند گرانیت و… است ضمنا شستشو و تمیز نگه داشتن آن هم ساده‌تر و کم هزینه‌تر است.
4.سعی کنید به طبقات بالا‌تر بروید که مناظر زیباتری را نیز می‌توانید از پنجره‌ها تماشا کنید. اما طبقات آخر نروید چرا که آنجا هم مشکلات خاص خود را دارد. مشکلات مربوط به پشت بام، بیشترین خرابکاری را در طبقه آخر به بار می‌آورند.
5.به پله‌ها نیز توجه کنید ابعاد استاندارد پله‌ها هم به کاهش خطرات و حوادث به خصوص برای کودکان و سالمندان کمک می‌کند. یک پله استاندارد باید حداقل ۳۰ سانتی متر عرض و ۱۸ سانتی متر ارتفاع داشته باشد. اما اگر ساختمان بالای ۴ طبقه داشته باشد استاندارد‌ترین پله‌ها هم نمی‌تواند جای آسانسور را در آن بگیرد.
6.سعی کنید خانه‌هایی با بیش از چهار طبقه بدون آسانسور را برای خرید انتخاب نکنید چون حتی اگر در طبقات پایین باشید و یا بتوانید بالا و پایین رفتن روزمره را تحمل کنید، میهمان‌های شما و همسایگان محترمتان چنین تحملی را ندارند و حتی شما هم تحمل سر و صدای آن‌ها را نخواهید داشت.

ویژگی های یک آپارتمان خوب | املاک جهان

7.از ضد صوت بودن یا راههای کاهش ورود صدا به داخل ساختمان اطمینان حاصل کنید. در آپارتمانی خانه بخرید که در آن سموت و آرامش وجود داشته باشد.
8. به جنس پوشش دیوار‌ها نیز توجه کنید.
9.اگر به سر و صدا حساس هستید و نمی‌خواهید به هیچ عنوان زمان‌های حیاتی استراحت در منزل را از دست بدهید بهتر است از خیر طبقه همکف و اول بگذرید چون سر و صدای خودرو‌ها در پارکینگ و نیز دود آن‌ها، این امکان را از شما خواهد گرفت.
10.به ورودی ساختمان توجه کنید. این مقدار حتما باید بیشتر از ۱۱۰ سانتی‌متر باشد. عرض راه پله‌ها نیز باید حداقل ۹۰ سانتی متر باشد تا عبور و مرور به راحتی صورت گیرد.
11. به پارکینگ‌ها توجه کنید. وضعیت پارکینگ باید به نحوی باشد که هر خودرو طوری قرار بگیرد که مزاحم توقف خودروهای همسایگان دیگر نباشد و ورود و خروج به آن به سهولت امکان پذیر باشد. مسلماً اگر در ورودی پارکینگ از نوع قابل کنترل از راه دور باشد، ایمن‌تر است.

شما می‌توانید برای مشاوره در زمینه خرید و فروش ملک و یا تبلیغات در سایت با ما تماس بگیرید.

مدیریت جهان جعفری:

 ۰۹۱۱۹۲۱۲۱۷۸

1401/04/22

دیدگاه‌ها بسته شده‌اند.