خرید ویلا در آمل
چرا خرید ویلا؟
دلایل متعدد اقتصادی باعث شده در سال‌های اخیر سرمایه‌گذاری در بخش زمین و مسکن رونق خاصی داشته باشد. با توجه به تورم‌های شدید در این سال‌ها بسیاری از افراد برای حفظ ارزش سرمایه‌شان تصمیم به خرید ویلا می‌گیرند که اگر به دقت ویلای موردنظرشان را انتخاب کنند سرمایه‌گذاری مناسبی محسوب می‌شود.
املاک جهان
خرید ویلا در آمل
خرید ویلا در آمل
مزایای خرید ویلا یا خرید زمین جهت سرمایه گذاری در شهرستان آمل
شهرستان آمل در قلب استان مازندران قرار دارد. به دلیل دسترسی راحت به بسیاری از امکانات و ویژگی‌های رفاهی اغلب سرمایه گذاران به این نقطه از شمال کشور چه برای سود اقتصادی و یا چه برای گشت و گذار و سپری نمودن اوقات تعطیلات خود به آن سفر می‌کنند. از دیگر مزایای این منطقه می توان به ارزان بودن قیمت زمین و سایر ملک و مستغلات اشاره کرد که می‌توان با هر میزان بودجه به راحتی به معاملات ملکی پرداخت. به عبارتی زمین‌های ارزان این منطقه با توجه به موقعیت مناسب سرمایه گذاری که دارا می‌باشند بسیار سودمند است. ناگفته نماند که مازندران و شهرستان آمل به دلیل موقعیت جغرافیایی و همچنین نزدیکی با دریای خزر، اولویت اول سرمایه گذارانی می‌باشد که به فکر سود اقتصادی هستند.
با خرید ویلا در مازندران از چندین منظر بهره‌مند خواهیم شد
1- مازندران از نظر گردشگری و جاذبه‌های فضای سبز، بسیار معروف و دیدنی است. در واقع با خرید ویلا در مازندران در یک استانی اقامت خواهیم داشت که به دلیل تنوع بالا برای سفر، هیچ وقت این استان کسل‌کننده و تکراری نخواهد شد. زندگی در چنین شرایطی همواره لذت‌بخش خواهد بود.
2- با خرید ویلا در مازندران در هر بار که قرار است به شمال سفر کنیم، دغدغه‌ای برای اجاره ویلا نخواهیم داشت. به هر حال در تابستان که حجم سفر به استان‌های شمالی زیاد می‌شود، قیمت ویلاهای اجاره‌ای افزایش خواهد یافت.
ما باید در کنار تمامی مخارج سفر، هزینه‌ای را برای هر روز اقامت در ویلا پرداخت کنیم. این مسئله در شرایط اقتصادی فعلی که قیمت اجناس روزانه در حال افزایش است، اهمیت بیشتری پیدا خواهد کرد.
در نتیجه عاقلانه‌ترین کار این است که ویلایی در شمال خریداری نماییم به جای اینکه هر سال بخواهیم هزینه‌ای برای اجاره ویلاها کنار بگذاریم.
۳- شما با خرید ویلا در مازندران و اجاره ویلا، سود خوبی دریافت خواهید نمود.
به بنگاه املاک معتبر نزدیک ویلای خود بسپارید که اگر کسی نیاز به اجاره ویلا داشته، ویلای شما را در لیست اجاره‌ها قرار دهد. استان مازندران از نظر توریست و گردشگری یکی از معروف‌ترین مناطق ایران است که سالانه مسافرین زیادی به این استان سفر می‌کنند.
۴- البته حتماً نباید به قیمت دریافت هزینه، ویلای خود را در اختیار دیگران قرار دهیم. اگر در خانواده و اقوام خود افرادی را سراغ دارید که وسع مالی آن‌ها به حد اجاره ویلا نیست.
بعد از خرید ویلا در مازندران می‌توانید هر زمان که این افراد نیاز داشتند، ویلا را در اختیار آن‌ها قرار دهید و با شاد کردن آن‌ها سود معنوی داشته باشید.
املاک جهان
خرید ویلا در آمل
خرید ویلا در آمل
درخرید ویلا به این نکات توجه کنید
۱ – تمام مراحل بستن قرارداد و پرداخت پول را در املاک معتبر انجام دهید و بعد از معامله اقدام به دریافت کد رهگیری کنید.
۲ – اگر قصد خرید ویلاهای شهرکی را دارید حتما به سند آن دقت کنید. اگر سند ویلاها مشاع باشد اطمینان پیدا کنید که در آینده امکان تفکیک سند برای شما وجود داشته باشد.
۳ – حتما به کاربری سند و زمینی که خریداری می‌کنید دقت کنید تا بعد‌ها دچار مشکل نشوید.
۴ – خرید ویلاهای جنگلی در خارج از شهر نیاز به دقت بسیاری دارد. سعی کنید از خرید هر گونه ملک در جا‌های بسیار دور و پرت خودداری کنید و یا اگر تصمیم جدی برای خرید دارید به خوبی راجب کاربری زمین و آزاد بودن سند آن تحقیق کنید همچنین برای خرید ملک در این مکان ها حتما از شهرداری کمک بگیرید.
۵ – در هنگام خرید ویلاهای ساحلی به حد فاصله دریا تا ویلا توجه کنید شاید به ظاهر ویلاهای دریایی و نزدیک بودن به صدای موج دریا لذت بخش باشد اما نباید نکات امنیتی هم فراموش کرد. ویلاهای دریایی در هنگام ساخت باید نکات بسیار مهمی از جمله رعایت حفظ حریم ساختمان با دریا، مواد و مصالح ساخت و ساز، مقاوم بودن اسکلت ساختمان در برابر سیل، زلزله و … باید در نظر گرفته شود.
۶ – از خرید ویلاهایی که در شیب تند، در دل جنگل، کنار رودخانه هستند برای حفظ نکات ایمنی و سلامتی خودداری کنید.
۷ – گول قیمت پایین را نخورید!
بسیاری از ویلاها به دلیل دور بودن زیاد از شهر با قیمت‌های بسیار پایین و وسوسه انگیزی از طرف فروشنده‌ها پیشنهاد می‌شوند. بهتر است قبل از این که تصمیمی برای خرید این ملک‌ها داشته باشید به خوبی تمام موارد قانونی و حقوقی را بررسی کنید.
چه مدارکی را برای خرید ویلا باید بررسی کنیم؟
هنگام خرید ویلا بهتر است قید ویلاهای قول‌نامه‌ای را بزنید. سراغ ویلاهایی بروید که سند شش‌دانگ عرصه و اعیان، پروانه ساخت، پایان کار و سند تفکیکی دارند. اگر ویلای شهرکی با سند مشاع می‌خرید اطمینان حاصل کنید که امکان تفکیک سند در آینده وجود داشته باشد.
خرید ویلایی که در منطقه‌ای با کاربری غیر از مسکونی ساخته شده نیز در آینده شما را به دردسر می‌اندازد. باید بدانید که اگر کاربری زمین توریستی یا گردشگری، تجاری، کشاورزی یا باغی باشد احداث ساختمان مسکونی در آن زمین مجاز نیست.
قبل از خرید ویلا می‌توان از مراجع معتبر استعلام گرفت که آیا زمین کاربری مسکونی دارد یا خیر. ضمن اینکه سعی کنید قبل از خرید ویلا از محلی‌ها یا افراد مختلف پرس‌وجو کنید تا خدای نکرده سرتان کلاه نرود.
مورد دیگر توجه به طرح آزادسازی سواحل شمال کشور است. بر اساس این قانون هیچ‌‌یک از ویلاهای لب دریا نباید ساحل اختصاصی داشته باشند تا عموم مردم بتوانند به ساحل دسترسی پیدا کنند. اگر فروشنده یا مشاور املاک منکر اعمال این قانون بر ویلای فروشی شدند به حرفشان اعتماد نکنید و از شهرداری منطقه استعلام بگیرید تا به هوای ساحل اختصاصی مجبور به پرداخت مبلغ بیشتر نشوید.
به عنوان آخرین نکته برای خرید ویلا در شمال توصیه می‌کنیم تمام مراحل فوق را در کنار یک مشاور املاک حرفه‌ای دنبال کنید. مشاوران املاک جهان با به کارگیری کارشناسان مجرب در زمینه خرید ویلای شمال، خرید آپارتمان در شمال و حتی پروژه‌های پیمانکاری و ساخت ویلا در مازندران، در تمام مراحل معاملات املاک و اجرای پروژه‌ها همراه شما هستند.
شما می‌توانید برای مشاوره در زمینه خرید و فروش ملک و یا تبلیغات در سایت با ما تماس بگیرید.
مدیریت جهان جعفری: ۰۹۱۱۹۲۱۲۱۷۸