خرید آپارتمان ساحلی یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری، بخصوص در سواحل زیبای مازندران است.

هر فردی حداقل یکبار در طول سال به طبیعت بی نظیر شمال و سواحل زیبای دریای خزر سفر می‌کند و یکی از بهترین شهرهای مازندران را برای سکونت خود انتخاب می‌نماید. برخی دیگر از افراد هم در طول ماه شاید بیشتر از دو یا سه بار برای گردش و تعطیلات، بخصوص روزهای آخر هفته به این شهرها مراجعه کنند؛ بنابراین خرید آپارتمان ساحلی در بهترین منطقه مازندران، دغدغه ذهنی اقامت خانواده‌ها یا مسافران را در این دوره تعطیلات برطرف خواهد کرد.

برای افرادی که قصد گردش و تفریح در مازندران به مدت ۷ روز ۱۵ روز یا حتی بیشتر را داشته باشند، هزینه اقامت هر شب در ویلا یا آپارتمان‌ها بسیار گران خواهد بود؛ اما اگر سرمایه کافی را فراهم کنند، با خرید آپارتمان ساحلی می‌توانند این هزینه‌ها را به طور کامل حذف کند.

املاک جهان

آپارتمان ساحلی رو به دریا

مهم‌ترین نکاتی که برای خرید آپارتمان ساحلی به آن‌ها نیاز دارید:

1- ارتفاع از سطح دریا

یکی از مهم‌ترین نکاتی که در خرید بسیار اهمیت دارد، موقعیت جغرافیایی منطقه یا به اصطلاح، ارتفاع از سطح دریا است.

این آپارتمان‌ها در زمین‌های ساحلی ساخته شده‌اند، بنابراین در هر منطقه، ارتفاع از سطح دریا متفاوت است. این مسئله هم در شرایط آب و هوایی اهمیت دارد.آپارتمان‌ ساحلی که در زمین‌هایی ساخته شده‌اند که در ارتفاع بیشتری از سطح دریا قرار دارد.

آپارتمان ساحلی رو به دریا

2- ساخت آپارتمان مطابق با استانداردهای ساخت و ساز

زمانیکه برای خرید آپارتمان ساحلی در مازندران یا هر نقطه دیگر مراجعه می‌کنید،باید به نکات مهمی در خریدآپارتمان توجه داشته باشید .و اینکه معماری ساختمان و ساخت و ساز مطابق با اصول استاندارد ساخته شده باشد .

بهترین گزینه‌های خرید آپارتمان‌ساحلی، ساختمان‌هایی هستند که در برابر وزش باد شدید و نفوذ رطوبت و بارندگی‌های فصلی، مقاومت خوبی داشته باشند.

3- طراحی ساختمان – منظره آپارتمان

یکی دیگر از نکات مهم در خرید آپارتمان ساحلی که برای اکثر افراد اهمیت دارد، نحوه طراحی ساختمان از نظر نمای بیرونی و دکوراسیون داخلی است. همچنین این که منظره آپارتمان به چه نمایی راه دارد باز هم حائز اهمیت است. سلیقه افراد در خرید آپارتمان ساحلی متفاوت است.
برخی ترجیح می‌دهند بالکن یا تراس آپارتمان به سمت دریا باز شود؛ برخی دیگر از تماشای نمای جنگل و کوهستان لذت می‌برند.

آپارتمان ساحلی رو به دریا

4- در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی و مکانی آپارتمان

یک نکته مهم در خرید آپارتمان ساحلی که باید مد نظر باشد در نظر گرفتن موقعیت آپارتمان است. اگر همیشه تمایل دارید که با چند قدم پیاده‌روی به ساحل دریا برسید، مکانی را انتخاب کنید که در نزدیکی دریا باشد.

اکثر مسافران و گردشگران تمایل دارند که برای دیدن ساحل دریا و زیبایی‌های طلوع و غروب خورشید در کمترین مدت به این قسمت برسند، بنابراین خرید آپارتمان ساحلی از هر نظر بهتر است.

املاک جهان

آپارتمان ساحلی رو به دریا

5- امکانات آپارتمان

تقریباً اکثر خانواده‌ها ترجیح می‌دهند در زیباترین آپارتمان‌ها در کنار ساحل دریا زندگی کنند، بنابراین امکانات آپارتمان بسیار اهمیت دارد.

آشپزخانه مدرن و جدید، سرویس بهداشتی و حمام زیبا، اتاق‌های زیبا در داخل آپارتمان، تراس و بالکن مناسب با منظره‌ای رو به دریا یا جنگل، مواردی هستند که قبل از خرید یک آپارتمان ساحلی باید آن‌ها را در نظر داشته باشید.

در خرید آپارتمان ساحلی همچنین به امکانات رفاهی که در اطراف محل ساختمان وجود دارد دقت کنید. دسترسی به فروشگاه مواد غذایی، مراکز خرید، مراکز تفریحی، نمونه‌ای از این موارد هستند.

از دیگر امکاناتی که آپارتمان ساحلی باید داشته باشد انباری و فضای پارک خودرو است. ساکنین آپارتمان‌ها ترجیح می‌دهند خودروهای خود را در یک محل اختصاصی پارک کنند. وجود یک انباری در آپارتمان کمک می‌کند وسایل بلااستفاده را به راحتی و با نظم بیشتری آنجا قرار داد.

کلیت معیارهای خرید آپارتمان
از جمله معیارهای خرید آپارتمان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

موقعیت مکانی آپارتمان
نقشه داخلی ساختمان و معماری
قیمت آپارتمان و ارزش آن در آینده
شرایط پرداخت
وضعیت سند و موارد حقوقی دیگر
وضعیت تأسیسات
شرایط و قوانین مجتمع مسکونی
و …

نکات حقوقی خرید ملک
خرید یک آپارتمان به دلیل پیچیدگی‌های حقوقی و قانونی که در این زمینه وجود دارد، ممکن است با مشکلاتی همراه باشد. در ادامه، به برخی از نکات حقوقی در خرید خانه اشاره می‌کنم:

بررسی مستندات ملک
قبل از خرید آپارتمان، باید مستندات مربوط به ملک را به دقت بررسی کنید. برخی از مستنداتی که باید مورد بررسی قرار گیرند عبارت‌اند از: سند مالکیت، پروانه ساخت، پروانه بهره برداری، مجوزهای زیربنایی، قرارداد اجاره، مستندات مربوط به طرح تفکیک و…

مالیات خرید ملک
خرید یک ملک ممکن است به مالیات خاصی تحت عنوان مالیات بر ارزش افزوده (مالیات بر خرید مسکن) و همچنین مالیات بر انتقال مالکیت (معمولاً با نام “عوارض انتقال مالکیت” شناخته می‌شود) منجر شود.

تایید صلاحیت سند مالکیت
برای اطمینان از اینکه سند مالکیت ملک قابل قبول است، باید به دفتر خانه‌های کشور مراجعه کنید و صلاحیت آن را تایید کنید.

بررسی شرایط قرارداد خرید
در صورتی که شما از طریق قرارداد خرید به یک ملک دسترسی پیدا کرده‌اید، باید شرایط قرارداد را به دقت بررسی کنید. این شرایط ممکن است شامل قیمت، محل، سطح، وضعیت قانونی ملک، نحوه پرداخت و…

خرید آپارتمان در شمال کشور
بررسی وضعیت قانونی ساختمان
در صورت خرید یک ملک در یک ساختمان، باید به وضعیت قانونی ساختمان و نظام طرح و ساختمان دقت کنید. این شامل پایان کار وضعیت مالکیت ساختمان و جایگاه این وضعیت در دفاتر خانه، نظارت بر ساخت وساز، پایان‌کار وضعیت و سند ثبتی و…

مالیات خرید ملک
خرید یک ملک ممکن است به مالیات خاصی تحت عنوان مالیات بر ارزش افزوده (مالیات بر خرید مسکن) و همچنین مالیات بر انتقال مالکیت (معمولاً با نام “عوارض انتقال مالکیت” شناخته می‌شود) منجر شود.

تایید صلاحیت سند مالکیت
برای اطمینان از اینکه سند مالکیت ملک مورد نظر شما معتبر است، باید به تایید صلاحیت آن توسط دفتر خانه بپردازید. برای این منظور، می‌توانید با مراجعه به دفترخانه اطلاعاتی شهرستان مورد نظر خود، مجوز اعتبار سند مالکیت ملک را تأیید کنید.

بررسی وضعیت قانونی مالکیت
بررسی وضعیت قانونی مالکیت ملک مورد نظر از جمله مسائلی است که بسیار حائز اهمیت است. در این مورد، باید اطمینان حاصل کنید که هیچگونه اختلافی درباره مالکیت ملک وجود ندارد و هیچ گونه اعتراضی درخصوص ملک وجود ندارد.

خرید اپارتمان در یزد
بررسی شرایط قانونی مربوط به قرارداد
در صورتی که شما از طریق قرارداد به یک ملک دسترسی پیدا کرده‌اید، باید شرایط قانونی قرارداد را به دقت بررسی کنید. برخی از مواردی که در قرارداد باید مطرح شوند عبارتند از: تعهدات مالی، تعهدات فنی، تعهدات قانونی و…

ارزیابی مالیات بر املاک
خرید یک ملک ممکن است به مالیات خاصی تحت عنوان مالیات بر املاک منجر شود. در این مورد، باید به دقت بررسی کنید که چگونه این مالیات محاسبه می‌شود و چگونه باید آن را پرداخت کرد.

دریافت مشاوره حرفه‌ای
برای خرید ملک بهتر است با یک مشاور حرفه‌ای در این زمینه مشورت کنید. این کار به شما کمک می‌کند تا به شکل بهتری با چالش‌های خرید ملک روبرو شوید و هزینه‌های احتمالی را به حداقل برسانید.

مطالعه اطلاعات بازار
قبل از خرید یک ملک، بهتر است با بازار ملک در منطقه خود آشنا شوید. در این رابطه، می‌توانید با مراجعه به سایت‌های معتبر و مشاهده آگهی‌های فروش ملک، به نحوه عرضه ملک و قیمت‌های بازار آشنا شوید.

انتخاب محل مناسب
برای خرید یک ملک، باید به شکل دقیقی محل ملک را انتخاب کنید. در این رابطه، به مواردی مانند نزدیکی به مراکز خدماتی، نزدیکی به مراکز حمل و نقل و…

آپارتمان ساحلی رو به دریا

سخن پایانی

خرید آپارتمان ساحلی در بهترین شهرهای مازندران، کار پیچیده‌ای نیست! اگر بررسی کنید به راحتی به ویلاهای ارزان قیمت یا آپارتمان‌های مناسب در نزدیک ترین فاصله از دریا خواهید رسید.

برای خرید ویلا ارزان قیمت در مازندران و اطلاع از هزینه‌های خرید آپارتمان ساحلی رو به دریا می‌توانید با کارشناسان املاک جهان  مشورت کنید.

شما می‌توانید برای مشاوره در زمینه خرید و فروش ملک و یا تبلیغات در سایت با ما تماس بگیرید.

مدیریت جهان جعفری: ۰۹۱۱۹۲۱۲۱۷۸